新春伊始，国内多个城市的土地拍卖市场就如初升的太阳般热烈，各地纷纷迎来了“开门红”。在这些热闹非凡的土地交易中，郑州的一宗居住用地尤为引人注目。经过255轮竞价、长达约6小时的激烈角逐后，这块宝地最终以87.5%的惊人溢价率落入中海地产之手，刷新了自2021年以来郑州涉宅用地成交溢价率的新纪录。

　　这并非个例，优质地块成为了众多开发商眼中的香饽饽。从上海到深圳，再到杭州，这些核心城市里，土地拍卖会上屡次出现了超过20%甚至达到70%以上的溢价地块。这样的场景，在新年之初无疑为房地产行业注入了一剂强心针，也向外界释放出了积极的信号——市场的活力正在逐步恢复。

　　中指研究院企业研究总监刘水指出，新一年度土地市场的活跃表现与地方政府推地节奏加快密切相关。据统计，2025年1月期间，一线城市的住宅和商业办公用地出让金同比增长超过了10%，并且有多宗高价地块被头部国有企业成功竞得。“一线城市如果能持续保持这种活跃态势，对于整体房市而言无疑是一个正面刺激因素。”刘水补充道。但同时他也提醒说，要真正实现土地市场的长期稳健发展，还需要看后续市场的实际销售情况以及相关政策的支持力度。

　　值得注意的是，尽管当前土地市场的回暖迹象明显，但对于整个房地产行业来说，这仅仅是个开始。未来的走势如何，还需密切关注政策调控方向及宏观经济环境的变化。无论如何，这一波‘开门红’已经让许多人看到了希望，也为新的一年开了一个好头。返回搜狐，查看更多

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